Konut

Selem yapı Pazarlama San. Tic. A.Ş.

 Amaç ve hedeflerine uygun olarak,” SELEM YAPI- Prestij 1071 Akıllı Yatırım” Projesini başlatmıştır. Bu Proje 3 etaptan oluşmaktadır. Bu proje sadece Marmara bölgesinde uygulanacaktır. Bu Proje Katılımcı Üye Taleplerine göre ( Konak, Köşk, Villa, Site, Daire v.s ) şekillenecektir.  Projenin tüm etaplarının 18 ay içinde Ön Talepleri toplanarak,  48 ayda üretiminin tamamlanması öngörülmüştür. Bu Proje Yatay Mimariye uygun, Çevreye Duyarlı, AYS (AKILLI YATIRIM SİSTEMİ)  ile yapılacaktır.

Projenin birinci Etabında  Katılımcı Üye sayısı 250 üye; bu günün rakamları ile 1.5 MİLYAR TL. MALİYET CİROSU HEDEF olarak planlanmıştır. Köşkler, Akıllı Villalar, Konaklar, Bahçeli evler, yatay Mimaride Siteler   planlanmıştır. İlk uygulama alanı olarak İstanbul’un, Arnavutköy, Çatalca, Silivri, Başakşehir, Esenler, Esenyurt, Büyükçekmece, Eyüp Sultan ilçeleri öncelikle seçilmiştir. Alınacak olan taleplerin yoğunluğuna göre İlk Üretim Şantiyelerinin bu bölgelerde kurulması ön görülmüştür. Ancak, talepler tüm Marmara Bölgesine açık olacaktır.  Selem Yapı- Prestij 1071 projesinin 1. Etabındaki 250 Katılımcı Üyenin, Akıllı Villa, Konak, Bahçeli Ev  v.s. ÖN TALEP VE SİPARİŞLERİ, bir KAMPANYA çerçevesinde 01.11. 2022 tarihide başlamış olup, 30.04 .2023 tarihinde tamamlanacaktır. Alınan Siparişler  SELEM  ÜYE HAVUZU’ nda toplanacaktır. Ön Talep/Sipariş Sözleşmesini yaparak Selem Üye Havuzunda bekleyen Katılımcı Üyelerin İşlemleri, bu sözleşme tarihlerine göre sıra ile planlanacaktır. Buna göre sözleşmesini önce yapan Katılımcı Üyenin işlemleri ve üretimi de bu sıraya göre önce yapılacaktır. İlk Anahtarı alacak olan Üye, Sözleşmesini ilk yapan Üye olacaktır.  

Arsa tedariki konusunda, Arsa eksperlerimiz tarafından yapılan AR-GE çalışmaları ile  “SELEM ARSA HAVUZU”; Arsa Portföyü oluşturulacaktır. Arsa Havuzundaki arsalar; konumu, piyasa değeri, gelecek projeksiyonu, bulunduğu konumun alt yapı durumu, imar durumu, Tapunun hukuki durumu; hisseli mi, üzerinde her hangi bir takyidat var mı vs. konular detaylı bir şekilde araştırılıp incelendikten sonra “Selem Arsa Havuzu” na alınır. Üyelerin satın alacağı arsalar; Selem Arsa Havuzundan olacaktır. Üyelerin satın alacakları arsalardan Şirket Hizmet Bedeli almamaktadır.

Arsa tedarikleri yapılan Üyelerin projeleri, üyelerin isteklerine uygun şekilde tasarımları yapılarak ve Avan Projeleri hazırlanır. Avan projenin “İlk Yaklaşık Maliyet Hesabı” çıkartılır. Bu hesap, “İş Ortağımız”  “İnşaat Hesabı Programı” sayesinde %98 oranında doğru bir hesaptır. Şirket, “İlk Yaklaşık Maliyet Hesabı” çıkan üye ile toplam rakam üzerinden bir ödeme planı yaparak üyenin onayını alır. Verilen onay ile uygulama projesinin hazırlanması aşamasına geçilir.

Şirket, Üyenin Avan Proje aşamasında belirlediği malzemeleri, üyenin adına piyasadan, üretici firmalardan, gerektiğinde yurt dışından en uygun fiyatlara bularak tedarik eder. Alınacak malzemelerin fiyat tekliflerini öncelikle Üyeye sunarak onayını alır. Satın alma işlemi onaydan sonra yapılır. 

Yapı Ruhsatı alınan projenin Üretim/ İnşaatı için “İş Ortağı” Üretici firmamız ile iş planı yapılır. Proje üretim için bir iş teslim sözleşmesi ile İş Ortağımız Firmaya teslim edilir.  Bu plana göre Üretici firma Şantiyesini kurarak üretimi başlatır.

Selem Yapı Pazarlama Tic. A.Ş. “Prestij 1071 Akıllı Yatırım” Projesinde, Projenin ilgili tüm işlemlerini yapmayı/yaptırmayı, organize etmeyi; katılımcı üyenin sözleşmesinde yazılan oranda bir “Hizmet Bedeli” karşılığı “Anahtar Teslimi” olarak yapmayı taahhüt etmektedir. Şirket bunun dışında her hangi bir bedel istemeyecektir. Projenin her türlü maliyeti proje sahibi Katılımcı Üye tarafından karşılanacaktır. Katılımcı Üye, Projenin Anahtar Teslimine kadar tüm  ödemelerini projesi ile ilgili olarak her ay yapılacak olan “hak ediş” usulü ile yapacaktır.  Üye ödeme planına ve aylık Hak edişlerine sadık kalarak ödemelerini yapar.

Şirket, İş Ortakları ve Proje sahibi Katılımcı Üye ile yapacağı şeffaf, akıllı İş Birliği sayesinde, projenin İş planına uygun şekilde en kısa zamanda üretimini tamamlar. “Yapı Kullanma İzin Belgesi” ni alır.  Üyeye Anahtar teslimini yapar.