İnşaat Yapım Prosedürü
FAALİYETLER
ANA BAŞLIKLARLA İNŞAAT YAPIM PROSEDÜRLERİ
-
Arsanın AR-GE çalışmalarını yapılarak “SELEM ARSA HAVUZU” NA alınması.
-
Arsa Havuzundan arsanın Katılımcı Üye tarafından satın alınması
-
Arsa ile işlemler yapabilmesi için, Katılımcı Üyenin Vakar Mimarlık Ofisi elaman/elamanlarına Noterden vekalet verilmesi.
-
İlgili Belediyeden İmar Çapının alınması
-
İmar Çapı ve Katılımcı Üyenin taleplerine göre proje tasarımının yapılması.
-
Katılımcı Üye ve Mimar birlikte projede kullanılacak olan malzemeleri seçerler.
-
Projenin Avan Projesi hazırlanır.
-
Projenin “İlk Yaklaşık Maliyet Hesabı” çıkarılır.
-
Projenin İlk Yaklaşık Maliyet Hesabına göre Katılımcı Üyenin ödeme planı yapılır.
-
Hazırlanan Avan projeye göre Uygulama projesi hazırlanır.
-
İlgili Belediye İmar Müdürlüğünden “YAPI RUHSATI” alınır.
-
Yapı ruhsatı alınan projenin inşaat için üretim planı yapılır.
-
Seçilen Malzeme tedarikleri ve bağlantıları yapılır.
-
Üretim Grubundan “İş Ortağı” firmaya/firmalara Kaba İşlerden başlayarak iş teslimleri yapılır.
-
Şantiye elamanı, her ay sonunda sahada çalışanların yaptıkları işlerle ilgili olarak Hak edişleri düzenler.
-
Şantiyeden sorumlu Şirket elemanı iş akışına göre, her ekibi, iş sırasına göre işe başlatır.
-
Sorumlu şantiye elemanı teslim ettiği işlerine tam ve eksiksiz şekilde teslim alır.
-
Yapılan işler bitince yetkili mercilerde “ İş Bitim Belgeleri” alınır.
-
İnşaat süreci tamamlanınca gerekli belgelerle ilgili belediyeye “ YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ- İSKAN BELGESİ”İçin müracaat edilir.
-
Takipten sorumlu elamanın süreci tamamlaması ile Şirketin İnşaatla ilgili yapması gereken işler ve işlemler tamamlanmış olur.
-
Katılımcı Üyenin “SON MALİYET HESABI” çıkarılır. Hesap mutabakatı yapılır. Katılımcı üyenin borcu varsa kapatılır.
-
Katılımcı Üyeye “ANAHTAR TESLİMİ” yapılır.
-
Katılımcı Üye Elektrik, Su, Doğalgaz gibi abonelerini alarak, konutunu kullanmaya başlar.
