Selem Akıllı Yatırım Sistemi; Gayrimenkul Yatırımı yapmak isteyen kişiyi hedefine, en kısa zamanda, en güvenli şekilde ulaştıran sistemin adıdır. Bu sistemde Topraktan başlayarak; arsanın satın alınması, hayallerin tasarlanarak projeye dönüşmesi, projenin, yatırım maliyetinin profesyonel bir yazılım programı ile en ince detayına kadar yapılması, üretim, inşa planının doğru şekilde yapılarak, sürecin en etkin şekilde yönetilmesi, hassasiyetle denetlenerek sonuçlandırılmasıdır.

Selem Yapı Pazarlama San. Tic. A.Ş firmasının, geliştirmiş olduğu bu sistem sayesinde, yatırımcının parası güvendedir. Gayrimenkulle ilgili tüm bilgiler; konusunda uzman ekipler tarafından, araştırılır, incelenir, analiz edilir, ekspertiz raporları hazırlanır, en doğru bilgiler, belgeli ve şeffaf bir şekilde yatırımcıya sunulur. Yatırımcı, belgelere dayalı bilgi ile kararını verir.  Uzman danışman, Araştırma, Belgeli bilgi, Kritik analitik, Doğru karar; AYS’ dir.

Çünkü bu sistemde Katılımcı Üye Sistemin koruması altındadır. Şirket, kurumsal olarak;  Tüm işleri Yatırımcı adına, profesyoneller ve iş ortakları ile birlikte yapar, yönetir. Üyenin parası cebindedir. İşleri yapıldıkça para öder. Şirket, projeyi maliyet fiyatına yaparak Üyeye teslim eder. Tüm kazanımlar üyenindir. Şirket çalışmaları karşılığı sadece sözleşmesinde belirtilen Hizmet Bedelini alır.

Şirketin,  2022 yılında başlattığı, “1071 Prestijli Üye, 1071 Akıllı Yatırım” projesidir. Bu proje İstanbul başta olmak üzere Kocaeli, İzmit, Adapazarı, Yalova, Bursa, Balıkesir … Marmara Bölgesi sınırlı içinde yapılacaktır.

yapacağı projelere katılabilmesi için, Şirketle önceden yaptığı Sipariş Sözleşmesidir

Şirketle, Ön Talep Sipariş Sözleşmesi yaparak, Selem Üye Havuzu, “Prestij 1071 Grup” üyesi olan kişi ve kurumlara denir. Belli bir bütçeye sahip, şirketin Kriterlerine uygun yerli ve yabancı kişi ve kurumlar Katılımcı Üye olabilir.

Katılımcı Üye olarak Ön Talep Sipariş Sözleşmesini yapan kişilerin, taleplerinin araştırılması, incelenmesi ve olgunlaştırılması için, Üyelerin bilgi ve belgelerinin tutulduğu, Şirket bünyesinde oluşturulmuş bir katılımcı üye portföyüdür.

Selem Üye Havuzunda, sadece “Prestij 1071 Akıllı Yatırım Projesi” için Ön Talep, Sipariş Sözleşmesi yapan üyelerin oluşturduğu proje grubunun adıdır.

Selem Yapı’nın şu an ve ileri zamanlarda, Selem Üye Havuzunda bekleyen ve  Proje Grup üyelerinin ihtiyaçlarının karşılamak için, Şirket bünyesindeki Arsa eksperleri tarafından araştırılarak, şirketin istediği kriterlere, vasıflara uygun İmarlı, imarsız, Arsa, Arazi, Tarla gibi Gayrimenkullerin, bilgi ve belgelerinin toplandığı Şirket bünyesinde oluşturulmuş bir Arsa portföydür.

Katılımcı üyeler; Ön Talep, Sipariş Sözleşmesi, Katılımcı Üye Sözleşmesi, Proje Grup Sözleşmesi, Proje Kar Payı Ortaklığı olmak üzere 4 adet sözleşme yapar. Proje Grup Sözleşmesini, Site projesinden daire, Villa, Ticari ünite v.s talep eden üyeler yapar. Katılımcı Üye Sözleşmeleri ve Proje Kar payı Ortaklığı Sözleşmeleri Noterden yapılır.

Katılımcı Üyenin arsasının üzerine, İmar durumuna ve Üyenin taleplerine uygun olarak tasarlanarak yapılmak istenen projenin ilk halidir.

Katılımcı Üyenin, Avan Projesinin bütün detayları ile, anlık fiyatlara göre çıkarılmış olan yaklaşık Maliyet hesabına  “İlk Yaklaşık Maliyet Hesabı”  denir.

Katılımcı Üyenin, avan projeden sonra kesinleşmiş olan, uygulama projesi ve Yapı Ruhsatına göre inşa edilen Projesinin Anahtar Teslimine kadar; Yapı Kullanma İzin Belgesinin de alınması ile,  buraya kadar yapılan tüm maliyetlerin, giderlerin toplamından oluşan hesaba, projenin “Kesin Maliyet Hesabı” denir.

Katılımcı Üye, Projesi ile ilgili ödemeleri Şirketle yapacağı, üretim ve Ödeme planına uygun şekilde, hak ediş esasına göre Şirkete yapar. Şirket, proje ile ilgili yapılan işlerin bedellerini, ay sonlarında yapacağı Hak edişlere göre katılımcı Üyeden ister. Üye bu ödemeleri şirketin hesabına yapar. Şirkette iş verdiği alt taşeronlara ödemelerini yapar.

Şirket, yapacağı tüm işler için, üyenin projesinin “Kesin Maliyet Hesabı” nın KDV ve Arsa bedeli hariç Net Toplam tutarı üzerinden,  sözleşmesinde belirtilen oranda Hizmet Bedeli alır.